De hypotheekketen noemt het vooral opvallend dat de problemen op de woningmarkt als onverwacht werden ervaren. Bijvoorbeeld de bevolkingsgroei, arbeidsmigratie en de toename van het aantal eenpersoonshuishoudens lijken volgens de Hypotheekshop onvoldoende te zijn voorzien.
Maatregelen kwamen te laat
“Misschien nog wel belangrijker dan de inhoudelijke behandeling van de problemen, is daarom het onderzoeken van de vraag hoe de achterstanden (300.000 woningen) zo groot hebben kunnen worden en waarom er niet tijdig is ingespeeld op de verschillende ontwikkelingen”, schrijft de keten die verwacht dat de problemen de komende jaren alleen maar groter worden.
Nieuwe leenstelsel
De Hypotheekshop zou daarom graag zien dat de betrouwbaarheid van demografische voorspellingen onder de loep genomen wordt, net als de de neveneffecten van andere overheidsbesluiten. Zo wordt de impact van de invoering van het nieuwe leenstelsel voor studenten genoemd, het sluiten van verzorgingshuizen en het langer thuis wonen van ouderen.
“Is een regierol van de rijksoverheid vereist, of kunnen gemeenten en provincies adequaat anticiperen op ontwikkelingen? Met de uitkomsten kan in de toekomst mogelijk beter worden ingespeeld op veranderingen in de woonvraag.”
