De OvFD reageert hiermee op het kabinetsplan om de verplichte toets te schrappen voor het zonder tussenkomst van een adviseur verhogen van de hypotheek. Knops wil hiermee execution only een duwtje in de rug geven en het financieren van verduurzamingsmaatregelen gemakkelijker maken.

Betaalbaarheid kan in gevaar komen

Volgens de OvFD is het niet automatisch zo dat de kosten die gemaakt moeten worden voor duurzaamheidsmaatregelen automatisch ook een vergelijkbare kostenbesparing opleveren. “De betaalbaarheid van de hypotheek kan in gevaar komen. Daarnaast kan de verhoging niet passen in het advies dat is verstrekt voor de onderliggende hypotheek”, aldus de Organisatie van Financiële Dienstverleners.

Zorgplicht adviseur vervalt

“Het mag ook duidelijk zijn dat als de consument de hypotheek via execution only verhoogt, hij daarvoor zelf verantwoordelijk is. De adviseur van de onderliggende hypotheek heeft geen zorgplicht en is niet aansprakelijk voor de gewijzigde hypotheek.”

Kennistoets biedt nu bescherming

De OvFD benadrukt dat juist de kennis- en ervaringstoets consumenten nu enige vorm van bescherming biedt, omdat die ervoor zorgt dat zij zich enigszins bewust zijn van de risico’s en gevolgen voor de eigen financiële situatie.

Dienstverlening op maat

De OvFD vindt dat het “veel meer in de rede ligt dat adviseurs echt dienstverlening op maat kunnen aanbieden”. De organisatie wil daarom graag in overleg met het ministerie en de AFM een gerichte adviesoplossing voor ontwikkelen voor “dit specifieke traject. Goed advies, dat aansluit bij het oorspronkelijke hypotheekadvies, geeft de consument meer bescherming dan ze ondoordacht het gevaarlijke pad van execution only op te sturen.”