Daarmee blijft ook de opwaartse druk op de huizenprijzen volgens ING nog wel even aan. De bevolkingsaanwas bedraagt 100.000 mensen per jaar. Met een gemiddeld aantal van 2,15 personen per huishouden, betekent dat een behoefte aan 47.000 extra woningen per jaar. Vanwege de groei in het aantal eenpersoonshuishoudens zijn er daarnaast nog eens 21.000 huizen extra nodig, schat het Economisch Bureau. De totale vraag van 68.000 woningen overstijgt het nieuwe aanbod dat uitkomt op 58.000.
Groeiprognose
De daling van het aantal afgegeven vergunningen voor nieuwbouw, voorspelt dat er niet op korte termijn verbetering komt. Verlichting van de druk zal volgens ING vooral demografische oorzaken hebben. “Op de wat langere termijn is de verwachting dat de uitbreidingsvraag gaat afnemen doordat de totale bevolking en het aantal alleenstaanden minder hard groeien. [...] Bij een gelijkblijvend extra aanbod van
nieuwe woningen zal de schaarste in de woningmarkt het komende decennium langzaam afnemen”, schrijft ING. De groeiprognose van het aantal huishoudens is in 2025 gedaald tot 47.000, in 2035 is dat volgens de bank nog slechts 19.000.
