De versoepeling zou volgens de banken alleen moeten gelden voor zogeheten no-regretmaatregelen. Alle isolerende maatregelen met een economische levensduur van tenminste 30 jaar. De NVB rekent voor dat een financiering van 9.000 euro tegen 2 procent rente een bruto maandlast oplevert van 33 euro. Dat bespaart een bestaande huizenbezitter volgens de banken snel via de energierekening.

Overkreditering voorkomen

“Wij geven deze reactie nadrukkelijk vanuit een besef dat kredietverlening bovenal verantwoord dient te zijn en dat overkreditering moet worden voorkomen. Een verantwoorde verstrekking van een aanvullende hypothecaire financiering van maximaal 9.000 euro vereist ons inziens niet noodzakelijkerwijs een volledig adviestraject en taxatierapport”, schrijft de NVB.

Execution only

Volgens hen zou een execution only-traject zonder kennis- en ervaringstoets een passend alternatief zijn. Met een BKR-check en een loonstrook kan de geldverstrekker eenvoudig constateren dat de aanvrager minstens de vereiste 33.000 euro verdient en geen betalingsachterstanden heeft. “Wij zijn er van overtuigd dat het op deze manier eenvoudiger wordt voor zittende woningbezitters om duurzaamheidsmaatregelen te nemen, zonder dat dit ten koste gaat van verantwoorde kredietverlening”, aldus de branchevereniging.

Adfiz

Adfiz waarschuwt in de consultatie juist voor de gevaren van het schrappen van het adviestraject. Volgens de branchevereniging is een no-regretmaatregel niet automatisch vrij van risico's. De betaalbaarheid kan in gevaar komen als de besparing nog niet gerealiseerd is en het risico op een restschuld bij gedwongen verkoop groeit. In plaats van execution only pleit Adfiz daarom voor een verkort adviestraject, een ontwikkeling waar volgens hen al verschillende adviseurs invulling aan geven.