Nieuwe kopers kunnen al relatief eenvoudig een hoger bedrag lenen om meteen de woning aan te passen. “Het grotere probleem zit bij woningeigenaren die al langere tijd in hun woning zitten en het aanvraagproces allang voor bij zijn”, zegt hypotheekexpert Nicoline Tijssen van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) bij BNR Nieuwsradio. “Zij hebben onvoldoende toegang tot het ophogen van de hypotheek zonder een volledig aanvraagproces te hoeven starten. Want een volledig aanvraagproces zal ook wel dusdanige kosten met zich meebrengen dat het niet meer rendabel is.”
Kostenneutraal
Volgens Tijssen wordt er daarom ingezet op kostenneutraal financieren. “De energiebesparing op de rekening kan worden gezien als inkomen, waardoor het niet meer nodig is om een inkomenstoets te doen bij de klant.” Volgens Tijssen moet het geld worden ingezet voor zogeheten no-regretmaatregelen. “Alle isolatiemaatregelen die ook werkelijk een positieve uitwerking hebben op de energierekening.” Het zal volgens haar wel gegarandeerd moeten worden dat de nota ook werkelijk lager uitvalt, “maar dat is niet aan ons als sector om te kunnen vaststellen.”
Verschillen
Tijssen rekent erop dat het bij elke bank mogelijk wordt om woonlastenneutraal de hypotheek te verhogen, maar verwacht dat de voorwaarden en kosten per bank zullen verschillen.
