nieuws

Minder hypotheken met NHG in 2018

Financiële planning 1042

Door de stijging van de huizenprijzen kwamen veel woningen vorig jaar boven de kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het Waarborgfonds Eigen Woningen zag daardoor minder NHG-hypotheken over de toonbank gaan. Het fonds verwacht in 2019 een flinke stijging van het aantal NHG-hypotheken.

Minder hypotheken met NHG in 2018

In totaal sloten 88.500 huizenkopers vorig jaar een hypotheek af met NHG. In 2017 waren dat er nog 101.200. Het totaal aantal NHG-leningen, inclusief garanties voor woningverbetering en oversluitingen, daalde van 118.000 naar 111.400. Dat maakte het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), de uitvoerder van de NHG-regeling, vandaag bekend.

Verwachting 2019: 15% groei

Het Waarborgfonds wijst de sterke stijging van de huizenprijzen in de tweede helft van 2018 aan als belangrijke oorzaak voor het gedaalde aantal leningen. Veel woningen waren daardoor duurder dan de kostengrens voor NHG. Ook werden er door krapte op de huizenmarkt minder woningen verkocht.

Het WEW is optimistisch over dit jaar. De kostengrens is inmiddels verhoogd van € 265.000 naar € 290.000. Dat zou moeten leiden tot een groei van ruim 15% in het aantal woningen dat met NHG gefinancierd kan worden. In het derde kwartaal van 2018 bedroeg de woningwaarde bij 15,5% van het aantal verstrekte hypotheken tussen de oude en de nieuwe NHG-kostengrens. “Deze extra ruimte voor de financiering van een hypothecaire lening met NHG kan niet alleen door starters, maar ook door doorstromers en oversluiters benut worden”, aldus het WEW.

Minder verliesdeclaraties

Ruim duizend huishoudens deden in 2018 een beroep op NHG na een onvermijdelijke verkoop van de woning met verlies. Dit is ruim een halvering ten opzichte van vorig. Het gemiddelde uitgekeerde verliesbedrag daalde met ruim 20% tot circa € 17.000 duizend euro. Het garantievermogen, waaruit verliezen worden betaald, nam toe tot ruim € 1,25 miljard.

Reageer op dit artikel