De adviesketen geeft aan dat er vier gronden zijn om klanten een rentekorting te geven. “Op basis van de ‘lening’ (annuïteiten of aflossingsvrij, met of zonder NHG, hoogte van de lening in verhouding tot de woningwaarde), ‘commercie’ (met of zonder betaalrekening, stallen van spaargeld, werkgeverskorting), ‘onderpand’ (duurzaamheid, nieuwbouw) en ‘inkomen’ (met of zonder verzekering voor de gevolgen van arbeidsongeschiktheid/werkloosheid of overlijden, jaarlijks informeren door consumenten over hun inkomensontwikkeling).”
Zorgplicht
De Hypotheekshop verwacht dat de categorie onderpand belangrijker wordt door het toenemende gewicht van energielabels, “terwijl banken als gevolg van de Basel-regelgeving meer onderscheid zullen aanbrengen binnen ‘leningen’. De groep ‘inkomen’ is de laatste jaren minder belangrijk geworden omdat de beperkte schadelast bij geldverstrekkers door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid van klanten zich nauwelijks in rentekorting laat vertalen. Toch voorzien we dat deze categorie in de toekomst weer in betekenis zal toenemen, aangezien aanbieders meer dan nu het geval is, zullen worden aangesproken op hun zorgplicht.”
Omdat meer geldverstrekkers zich willen onderscheiden met maatwerkacceptatie voor bijvoorbeeld zelfstandigen, zal daar ook meer rentedifferentiatie optreden volgens de Hypotheekshop.
