In een interview met Amweb vertelde Schuiling, die de AFM binnenkort verlaat, dat moeten worden opgepast dat afwijken van de verstrekkingsnormen -om maatwerk te kunnen leveren- niet de nieuwe norm wordt. Boelhouwer is het daar niet mee eens, zo zegt hij op Kop-Munt. “Voor alle maatwerkoplossingen moet zeker getoetst worden of die passen in de individuele situatie. Maar ik zou überhaupt minder regels willen en meer maatwerk. We moeten veel meer naar het individu kijken. Voor senioren en voor zzp’ers is dat al opgepakt, maar dat kan voor meer doelgroepen. Ik zou willen dat dit meer gaat gebeuren omdat de differentiatie tussen mensen steeds groter wordt.”
LTV naar 100%
Volgens Boelhouwer (foto) is er al veel meer mogelijk op basis van de huidige regelgeving maar ziet hij dit op heel veel plekken niet gebeuren. "Je kan regels minder streng maken maar als men er geen gebruik van maakt heeft het niet zoveel zin. Ik zou ervoor zijn om de inkomensnormen, net zoals in de rest van Europa het geval is, af te schaffen, behalve voor NHG-hypotheken. Nu de loan-to-value is teruggebracht tot honderd procent en kopers verplicht aflossen zijn daar mogelijkheden voor ontstaan.”
'Uitvoeringskantoren van de overheid'
Wat de woningmarktprofessor betreft komt er bij de verstrekking van hypotheken meer verantwoordelijkheid te liggen bij hypotheekverstrekkers. "De AFM moet hypotheekverstrekkers controleren op dossiers en kijken of ze die op een goede manier onderbouwen. Als ze dat niet doen, geef ze dan een forse boete en trek op termijn hun vergunning in. Zij zijn nu een beetje verworden tot uitvoeringskantoren van de overheid.”
Versnelde afbouw renteaftrek
Om starters te helpen aan een woning in de toch al overspannen woningmarkt oppert Boelhouwer een versnelde afbouw van de hypotheekrenteaftrek. Met de opbrengst zouden starters kunnen worden ondersteund. Bijvoorbeeld door een differentiatie aan te brengen in de overdrachtsbelasting en starters hiervan vrij te stellen.
