De Hypotheekshop heeft een verklaring voor de verschillen tussen de Randstad en wat zij noemen de randprovincies. Omdat de huizenprijzen steeds verder oplopen in de grote steden, kiezen kopers daar eerder voor een rentevaste periode van 10 jaar. “In een krapper wordende woningmarkt neemt het belang van de maximaal op inkomen haalbare hypotheek immers toe. Die is in de regel lager bij 20 of 30 jaar vast dan bij 10 jaar vast”, schrijft de Hypotheekshop.
Aan de andere zijde van het spectrum vind je de alleenstaande oversluiter van 60 jaar of ouder uit Noord-Holland. Die kiest gemiddeld voor een rentevaste periode van 14 jaar bij een relatief lage hypotheek in verhouding tot de woningwaarde. Banken zijn zoals verwacht populair voor korte periodes – slechts 25 procent van de nieuwe hypotheken staat langer dan tien jaar vast. Bij pensioenfondsen, regiepartijen en verzekeraars ligt dat percentage boven de 60 procent.
