Das Kapital berichtte gisteren: "Zeker weten doen we het niet, maar van bronnen dichtbij het hoofdkantoor krijgen we bevestigd dat de Rabobank een grote hypotheekconcurrent van het eigen kantorennet aan het optuigen is."
Inschrijving Vista Hypotheken
Tegenover het FD meldt een woordvoerder van de bank vandaag: "Rabobank onderzoekt verschillende mogelijkheden voor haar aanbod van hypotheken. De inschrijving van Vista Hypotheken bij de Kamer van Koophandel biedt Rabobank de mogelijkheid om hypotheken te verkopen onder een ander label en binnen een aparte juridische entiteit".
Prominente positie hypotheekmarkt
Over de financiering meldt de woordvoerder dat het belangrijkste verschil in vergelijking met het reguliere aanbod van hypotheken, zit in de financiering die afkomstig kan zijn van institutionele partijen. Volgens de woordvoerder past dit binnen het streven van Rabobank om "(...)haar prominente positie op de hypotheekmarkt met gunstige tarieven te waarborgen en tegelijkertijd in te spelen op strengere kapitaaleisen". De zegsman of zegsvrouw benadrukt dat het gaat om plannen die nog in ontwikkeling zijn. In die plannen is opgenomen dat niet alle hypotheken worden ondergebracht bij Vista, het gaat alleen om nieuwe hypotheken. "Dit is geen balansverkorting. We hebben 1,2 miljoen hypotheken uitstaan voor meer dan €200 mrd. Aan de bestaande portefeuille verandert niets", aldus de woordvoerder.
Lage rente
Volgens het FD zet Rabobank deze stap in verband met de lage rente waardoor de looptijden van hypotheken stijgen. Met deze constructie, geld van derden, is het voor de kredietverlener mogelijk om te ontsnappen aan de strengere kapitaaleisen voor hypotheekleningen van het Bazels Comité. "Momenteel tellen Nederlandse banken iedere euro aan uitgezet hypotheekgeld voor iets meer dan een dubbeltje mee als risicogewogen activa. Onder Basel 4 zou dat op kunnen lopen tot 20 tot 40 cent. De balans van Rabobank bestaat grotendeels uit hypotheken. Juist die lange looptijden vormen een leemte in de portefeuille van Rabobank. Als die trend van langdurige hypotheken doorzet kan dat een probleem vormen voor de bank", zo meldt het FD.
Geruchten
In het item wordt ook vermeld dat volgens niet bevestigde berichten Rabobank begin april waarschijnlijk het nieuwe label zal presenteren. Pensioenfonds ABP is in de geruchtenstroom genoemd als mogelijke partner en de bemiddeling verloopt waarschijnlijk via distributeurs.
