"Als er al sprake is van positieve externe effecten van eigenwoningbezit, dan worden deze reeds meer dan gecompenseerd door de kosten van de hypotheekrenteaftrek, die hetzelfde doel dient. Het ontbreekt daarmee aan een economische motivering voor de NHG", zo stelt SEO. Het bureau deed in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) onderzoek naar de effectiviteit van de regelgeving op de hypotheekmarkt.
Hoewel de regelgeving de publieke belangen grotendeels dient, is SEO van mening dat er reden is voor ingrijpen door de overheid via het aanpassen van regels die de hypotheekverstrekking onnodig inperken. "Het feit dat de publieke belangen zijn afgedekt met de huidige regels wil niet zeggen dat deze regels effectief zijn. Regels kunnen meer dan het publiek belang afdekken en er kunnen regels zijn die geen publiek belang dienen maar een overheidsfalen corrigeren."
Over het nut van de hypotheekrenteaftrek doet SEO geen uitspraken; het bureau constateert wel dat zonder renteaftrek een groot deel van de regulering niet nodig zou zijn: "Hier is sprake van overheidsfalen. De huidige aftrek leidt tot stapeling van beleid."
Mercedes-Benz Insurance Services
