De hypotheekproductie is in november net als in oktober uitgekomen op een min van 33% vergeleken met een jaar eerder. Het Kadaster heeft inmiddels de jaartotalen bekendgemaakt en ook daaruit komt een krimp van 33% naar voren. Afgezet tegen de maand oktober is - opnieuw - een stijging waarneembaar. De omzet komt daarmee na juli voor de tweede maal in 2009 boven de € 6 mld uit: € 6,3 mld. Ter vergelijking: in 2008 was de laagste maandproductie € 6,6 mld, maar net iets minder dan de recordomzet van 2009.
De banken houden een stevige greep op de markt, ondanks dat zij een kwart van de productie verliezen ten opzichte van november 2008. Hun marktaandeel is toegenomen tot 66%, nadat het belang in de zomermaanden langzaam was afgenomen tot nog iets meer dan 60%. Vergeleken met oktober gaan de banken er het minst op achteruit met een afname van 23%.
De categorie verzekeraars en pensioenfondsen heeft in november met een dip te maken: zij schrijven 13% minder aan hypotheken in en dalen daardoor in marktaandeel van 18,5% naar 14,4%.
Ten opzichte van een jaar eerder staan zij er overigens nog steeds zonnig voor: in november 2008 waren pensioenfondsen en verzekeraars gezamenlijk goed voor nog geen 12% van de markt. Over heel 2009 komen zij uit op ruim 17%, waarvan volgens de Kadaster-cijfers de verzekeraars 13% voor hun rekening nemen.
De buitenlandse partijen moeten even een stap terug doen na enkele maanden van herstel: zij leveren de helft van hun omzet in en komen in november niet verder dan een martkaandeel van tegen de 0,8%. Dat was in oktober nog 1,7% en een jaar eerder - voor zover relevant - zelfs nog 5,1%.
Van de grote marktcategorieën geven ook de hypotheekbanken en bouwfondsen terrein prijs. Zij duikelen van bijna 20% in november 2008 naar nog geen 14% een jaar later, al is dat wel een verbetering van bijna twee procentpunten ten opzichte van oktober.
De hypotheekgegevens zijn afkomstig van het Kadaster, dat gegevens verwerkt over vastgoed in Nederland en deze bijhoudt in openbare registers, in de kadastrale registratie en op kadastrale kaarten. De consumptief-kredietcijfers zijn afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Hypotheken en consumptief krediet | ||||||
2008 | 2008 | 2009 | 2009 | trend | trend | |
jan-dec. | nov. | okt. | nov. | in % | t.o.v. nov. 2008 | |
Hypotheken (bedragen in € mld) | ||||||
Nieuw ingeschreven woninghypotheken | 97,28 | 9,31 | 5,58 | 6,26 | 12,0 | -32,8 |
w.v. genomen door: | ||||||
hypotheekbanken en bouwfondsen | 14,77 | 1,85 | 0,68 | 0,87 | 28,6 | -52,8 |
verzekeraars en pensioenfondsen | 16,04 | 1,10 | 1,03 | 0,90 | -12,7 | -18,5 |
banken | 60,63 | 5,53 | 3,46 | 4,13 | 19,2 | -25,4 |
andere rechtspersonen | 2,63 | 0,27 | 0,24 | 0,24 | -1,2 | -10,9 |
particulieren | 0,98 | 0,09 | 0,08 | 0,07 | -8,2 | -20,9 |
buitenland | 2,23 | 0,47 | 0,10 | 0,05 | -49,6 | -89,8 |
Hypotheken (in aantallen) | ||||||
Nieuw ingeschreven woninghypotheken | 464.186 | 38.084 | 22.445 | 25.632 | 14,2 | -32,7 |
w.v. genomen door: | ||||||
hypotheekbanken en bouwfondsen | 80.326 | 7.803 | 2.728 | 3.831 | 40,4 | -50,9 |
verzekeraars en pensioenfondsen | 71.388 | 4.967 | 4.354 | 4.000 | -8,1 | -19,5 |
banken | 259.827 | 21.383 | 13.151 | 16.022 | 21,8 | -25,1 |
andere rechtspersonen | 12.096 | 1.300 | 1.334 | 1.145 | -14,2 | -11,9 |
particulieren | 5.746 | 519 | 429 | 408 | -4,9 | -21,4 |
buitenland | 34.803 | 2.112 | 449 | 226 | -49,7 | -89,3 |
2008 | 2008 | 2009 | 2009 | trend | trend | |
jan.-dec. | nov. | okt. | nov. | in % | t.o.v. nov. 2008 | |
Consumptief krediet (bedragen in € mld) | ||||||
Debiteurensaldo begin periode | 17,53 | 17,93 | 18,12 | 18,14 | 0,1 | 1,1 |
Netto verstrekt krediet | 10,88 | 0,78 | 0,78 | 0,75 | -4,2 | -3,7 |
Rente en kosten | 1,80 | 0,15 | 0,13 | 0,13 | 0,8 | -12,5 |
Aflossingen | 12,21 | 0,88 | 0,90 | 0,95 | 6,0 | 7,4 |
Debiteurensaldo eind periode | 18,00 | 17,98 | 18,14 | 18,07 | -0,4 | 0,5 |