De toetsrente, aan de hand waarvan de maximaal te verstrekken hypotheek wordt berekend, blijft tot eind juni staan op 5,8%. "De rechtvaardiging van dit besluit lijkt ongefundeerd en geheel niet realistisch met de actualiteit. Immers, al geruime tijd liggen de kortere rentes fors onder dit percentage."
Een aantal geldgevers rekent voor een tien jaar vaste hypotheek met NHG 4,8% rente of lager. "Bovendien zijn de opslagen die banken berekenen nog steeds veel te hoog ten opzichte van de rente die de Europese Bank hanteert. Dergelijke besluiten zijn niet in het belang van de consument en zeker niet in het belang van de huidige economie", vindt de SPN.
In de hypothekengedragscode staat vermeld dat de toetsrente wordt gebaseerd op de marktrente over leningen aan de Nederlandse staat met een resterende looptijd van tien jaar, verhoogd met een opslag. "Deze opslag wordt vooralsnog bepaald op één procentpunt." De toetsrente wordt door het CHF elk kwartaal vastgesteld en geldt ook voor hypotheken met NHG, waarbij de rentevaste periode korter is dan tien jaar. De laatste wijziging was in het derde kwartaal van vorig jaar, toen de rente met 0,2% omhoog ging.
