al vorig jaar op
ELQ Hypotheken heeft van de AFM twee boetes opgelegd gekregen voor het verstrekken van te hoge hypotheken. Het boetebedrag is in totaal _ 4.000 en houdt verband met de boete van _ 48.000 die vorig jaar al is bekendgemaakt.
De nu gepubliceerde boetes komen voort uit hetzelfde onderzoek waarbij de eerdere boete is opgelegd. Tussen 1 november 2007 en 10 maart 2008 is naar de mening van de toezichthouder onvoldoende beoordeeld of het aangaan van de lening verantwoord is en is in geen van de onderzochte dossiers voldoende, cijfermatig onderbouwd, uitgelegd waarom van de geldende GHF-verstrekkingsnormen is afgeweken. Dat heeft bij acht dossiers geleid tot overkreditering.
"De boete van _ 48.000 is opgelegd vanwege het onvoldoende op voorkoming van overkreditering gerichte acceptatiebeleid", zegt woordvoerder Martijn Pols. "Die boete was direct publicabel. De twee andere boetes zijn opgelegd voor de daadwerkelijke overkreditering en waren niet direct publicabel. Daarvoor moest eerst de bezwaarprocedure worden afgewacht."
Normoverschrijding
De boete betreft onder meer een hypotheek van _ 155.600, verstrekt aan een klant met een brutojaarinkomen van _ 28.305. De woonlast van _ 978 overschrijdt het GHF-maximum van _ 783. De motivering voor het overschrijden van de norm luidde "verbeteren van persoonlijke/professionele situatie" en "goed betalingsverkeer op 1e hypotheek". Verder had ELQ geen richtlijnen opgesteld waaraan motivaties voor afwijkingen van de norm moesten voldoen. "Het gegeven dat er door ELQ een dusdanig summiere ondebouwing bij overschrijding van de GHF-norm wordt gegeven is nog ernstiger in het geval van risicogroepen."
De boete van _ 48.000 is opgelegd omdat de berekening van het deel van het inkomen dat aan woonlasten mag worden uitgegeven, is uitgegaan van het gezamenlijke inkomen, terwijl de gedragscode voorschrijft dat alleen het hoogste inkomen mag worden gehanteerd. Verder zijn hogere woonlastenpercentages gebruikt dan in de code is vastgelegd.
Overschrijding van de GHF-norm wordt ook in het eerder bekendgemaakte besluit al genoemd als reden voor boeteoplegging.
