De aanleiding is een recent onderzoek onder woningzoekers tussen de 20 en de 43 jaar waar zo’n 750 pesonen aan hebben meegedaan. Een derde daarvan heeft hierbij aangegeven dat zij interesse hebben in de aankoop van een flexwoning op tijdelijke grond, met name vanwege de lagere maandlasten. Ook zien ze het als een kans om op de koopwoningmarkt te komen, aldus het rapport.
Banken niet happig
Vaak is het ontbreken van spaargeld de reden voor een bank om financiering te weigeren. Daarnaast zijn er überhaupt erg weinig woningen voor starters op de markt. De helft van deze doelgroep is meer dan een half jaar op zoek naar een geschikte woning. Een flexwoning kost gemiddeld 180.000 euro, terwijl een reguliere woning gemiddeld al 450.000 euro kost. Daarnaast is het voor geldverstrekkers nadelig dat een flexwoning maar voor een beperkte tijd kan worden gebouwd, wat de zekerheden voor de financier verlaagt.
Oplossingen
Het is niet de eerste keer dat de markt zich buigt over het woningtekort en mogelijke oplossingen. De Vereniging Eigen Huis heeft in 2021 al gepleit voor oplossingen voor het woningtekort in de vorm van bijvoorbeeld flexwoningen.
Meer betaalbare woningbouw belangrijk
Carla Muters, voorzitter Raad van Bestuur NHG: “NHG maakt zich zorgen over de sterk gestegen huizenprijzen. Het is belangrijk dat er meer betaalbare koopwoningen gebouwd worden en dat dit op korte termijn gebeurt. We geloven dat flexwoningen op grond met tijdelijke woonbestemming hieraan een bijdrage kunnen leveren. Dit is met name interessant voor starters, omdat het extra kansen biedt om op de koopwoningmarkt te komen. Tegelijkertijd moeten we oog hebben voor de risico's van deze innovatieve woonvorm. Daar kan NHG een rol spelen en daarom onderzoeken wij welke zekerheden we vanuit NHG zouden kunnen bieden.”
