Ruim twee derde van de 45.000 aanvragen vorige maand betrof bestaande woningen. Volgens HDN komt deze toename door gestegen lonen in combinatie met stabiele dan wel licht dalend rentes, plus de gestegen overwaardes van de bestaande huizen.
Volgens de organisatie bevindt de hypotheekmarkt door deze toename zich weer op het niveau van 2020/2021.
Vorige maanden
Ten opzichte van de maanden mei en juni dit jaar is de toename eveneens opvallend, aldus HDN. In die maanden werden er gemiddeld 37.000 aanvragen gedaan.
De 45.000 aanvragen van juli betekenen ten opzichte van mei en juni een stijging van twintig procent.
Verduurzaming
‘Huizenbezitters hebben daarnaast kennelijk ook voldoende financiële ruimte om verhuizingen te realiseren’, stelt HDN. De bekende aanhoudende prijsstijgingen hebben hier geen of weinig invloed op gehad.
Naast hypotheken voor verhuizingen werd er ook bijgeleend voor verduurzaming dan wel verbouwing van bestaande woningen.
Nieuwbouwwoningen
Een andere oorzaak van de toename moeten we volgens HDN zoeken in toenemende bouwactiviteiten. Er worden in 2024 aanzienlijk meer nieuwbouwwoningen gebouwd en opgeleverd.
De hypotheekaanvragen voor nieuwbouwwoningen in juli komen met 4.300 aanzienlijk hoger uit dan de hypotheekaanvragen voor nieuwbouwwoningen in de bekende slechte jaren 2023 (2.600 aanvragen) en 2022 (1.750 aanvragen).
Nieuwbouw betaalbaarder
Ook het verschil in aanschafwaarde tussen bestaande huizen en nieuwe huizen speelt een rol bij de keus voor nieuwbouw, aldus het HDN.
Begin 2024 was dat verschil nog 95.000 euro; in juli daalde dat naar circa vijftigduizend euro. Een bestaande woning kostte in juli gemiddeld 490.000 euro; een nieuwbouwwoning kostte gemiddeld 548.000 euro.
