Dit concludeert De Hypotheekshop (onderdeel van Ingage Franchise) op basis van HDN-cijfers.
Verruiming NHG-grens
De afgelopen jaren is de NHG-grens flink opgerekt: van 355.000 euro in 2022 naar 405.000 euro in 2023 naar 435.000 euro dit jaar.
Desondanks daalt het aandeel hypotheken met NHG in 2024 sneller dan vorig jaar. Was de daling in 2023 nog vijf procentpunt, dit jaar ligt de afname al op negen procentpunt.
Weinig betaalbare woningen
Volgens De Hypotheekshop ligt de oorzaak voor deze snellere daling van het aandeel NHG-hypotheken in het almaar krapper wordende woningaanbod, met name in de prijsklasse tot drie ton.
Wat er ook voor zorgt dat steeds minder singles een koopwoningen kunnen bemachtigen. Vorige week rekende hypotheekverstrekker BLG Wonen al voor dat een single starter met een modaal inkomen elf jaar moet sparen om een woning te kunnen kopen.
En dat is gebaseerd op de huidige huizenprijzen. Wellicht dat single starters nog langer moeten gaan sparen om over voldoende eigen middelen te beschikken. Cijfers van het CBS en het Kadaster tonen vandaag namelijk aan dat de huizenprijzen in juni 2024 bijna tien procent hoger liggen dan in dezelfde maand vorig jaar.
