Om de mobiliteit op de woningmarkt te vergroten, zal de rente op een eventuele restschuld bij verkoop van een woning tot en met 2017 nog maximaal vijf jaar aftrekbaar blijven, zo is vastgelegd in het regeerakkoord. Daarin is ook de al eerder uitgelekte beperking van de hypotheekrenteaftrek voor bestaande huiseigenaren opgenomen; die gaat in kleine stapjes naar maximaal 38%.
Vanaf 2014 wordt de maximale aftrek voor hypotheekrente over een periode van 28 jaar in jaarlijkse stappen van een half procentpunt teruggebracht tot 38% (nu 52%). Dat wordt teruggesluisd in de vorm van een verlaging van het hoogste inkomstenbelastingtarief en een verlenging van de derde belastingschijf.
Om starters te ondersteunen, wordt de startersfaciliteit van de Stichting Volkshuisvesting Nederland uitgebreid.
Na een korte stijging van de gemiddelde hypotheekrente begin dit jaar is deze de afgelopen week weer licht gedaald. Deze daling is met name ingegeven door de kapitaalmarktrente die, na een sterke stijging in de afgelopen twee maanden, weer licht daalt. Deze ontwikkeling is gunstig voor potentiële huizenkopers. De Hypotheker verwacht dat de rente op langere termijn stabiel blijft of verder afneemt.
Mensen hebben afgelopen maand veel meer hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). In januari werden 47.108 hypotheekaanvragen verstuurd via HDN, dat een platform biedt om het verstrekken van het krediet te vergemakkelijken. Dat is bijna 28 procent meer dan in januari 2024.
De Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat de huizenprijzen in 2025 blijven stijgen, maar minder hard dan in 2024. "Dus wel een stijging, maar steeds iets minder groot", duidt de hypotheekadviseur in zijn nieuwsbrief.
De hypotheekrente gaat de komende tijd nog verder omlaag nu de kapitaalmarktrentes in de afgelopen weken flink zijn gedaald, verwacht De Hypotheker. Volgens de hypotheekadviseur is de gemiddelde hypotheekrente voor leningen met een looptijd van tien jaar momenteel een vol procentpunt lager dan een jaar geleden. Voor zo'n hypotheek, op basis van Nationale Hypotheek Garantie, bedraagt de rente nu 3,55 procent. Eind oktober vorig jaar was dit 4,55 procent.
