"In het voorjaar heeft de AFM aangekondigd dat de toezichthouder onderzoek gaat doen naar de kwaliteit van hypotheekadvies", legt Marc van Westerlaak van Adfiz uit. "In augustus en september heeft de AFM met een aantal betrokken partijen, zoals Adfiz en de OvFD gesproken, als voorbereiding op dat onderzoek. Inmiddels heeft de AFM aangegeven dat zij deze week begonnen is met het versturen van informatieverzoeken aan betrokken financiële instellingen, waaronder financieel adviseurs."

Dossier op orde?

Bij de aankondiging van het onderzoek in april van dit jaar schreef de AFM: "Betaalbaarheid vormt daarbij een vast onderdeel van het advies. Daarbij moet een adviseur ook nagaan of er andere financiële verplichtingen zijn, zoals een studieschuld of een private lease-contract." Westerlaak reageert: "De kans is dan ook groot dat de AFM tijdens het onderzoek naar de kwaliteit van hypotheekadvies bijzondere aandacht zal hebben of genoemde punten voldoende worden meegenomen in het hypotheekadvies. Daarbij is het uiteraard van belang dat dit goed aan te tonen is, dus dat het dossier op orde is."

Eventuele vervolgacties

De AFM heeft aangegeven voor het onderzoek dezelfde methodiek te gebruiken als in eerdere onderzoeken. De laatste was in 2014 en 2015. Voor dat laatste onderzoek heeft de AFM een veertigtal dossiers opgevraagd bij adviseurs, veertig dossiers bij hypotheekketens en nog een aantal dossiers bij banken en verzekeraars. Vervolgens zijn alle dossiers door de AFM getoetst aan de hand van een beoordelingskader. Westerlaak tot slot: "Het onderzoek wordt door de AFM gebruikt om eventuele (nieuwe) risico’s op de hypotheekadviesmarkt te signaleren." De uitkomsten van het onderzoek worden in het tweede kwartaal van 2024 verwacht. Dan heeft de AFM ook eventuele vervolgacties bepaald.