Aegon liet het onderzoek uitvoeren in het voorjaar van 2023 onder ruim duizend respondenten. Daarnaast werden 250 jongeren (18-25 jaar) en senioren (vanaf 65 jaar) ondervraagd. Bijna alle ondervraagden herkennen de krapte op de woningmarkt in hun omgeving. Negen op de tien zien weinig aanbod en vinden de tijd die het duurt om een woning te vinden lang. Vrijwel alle jongeren (18-25 jaar) ervaren dat nog sterker. Acht op de tien zien dat het huidige woningaanbod niet voldoet aan de wensen. Senioren zijn relatief positief over hun situatie, maar zij maken zich wel zorgen over het tekort aan geschikte woningen.
Hypotheek is onbetaalbaar
Van vrijwel de hele onderzoeksgroep zegt rond de 90 procent dat de huizen tegenwoordig onbetaalbaar zijn en dat er door hoge woonlasten minder budget is voor noodzakelijke uitgaven.
Vooral jongeren voelen de frustratie over de woningkrapte sterk”
Toch verwachten twee op de drie ondervraagde jongeren binnen twee jaar te verhuizen. Maar het is ook de grootste groep die stuit op de woningkrapte en uiteindelijk verhuizen zij niet omdat de woningen niet te betalen zijn, zo geeft 62 procent aan.
Fijne woonplek steeds meer een onbereikbare droom
De gevolgen tekenen zich af. Herkenbaar voor velen was vooral het langer thuis wonen van jongeren (91 procent), het moeilijker doorstromen van ouderen naar meer passende woningen (81 procent), het uitstellen van samenwonen (74 procent) en het wachten met het stichten van een gezin (65 procent). Gescheiden stellen blijven noodgedwongen onder één dak wonen, ziet 65 procent van de ondervraagden.
Vanwege het huidige woonaanbod wordt het lastiger om woonwensen te vervullen. Zo’n 93 procent vindt het lastig een woning te vinden in de gewenste buurt of plaats. “Meerdere onderzoeken wijzen uit dat een fijne woonplek belangrijk is voor mensen”, zegt Maarten de Rooij, directeur Schade Particulier bij Aegon. “Uit ons onderzoek blijkt ook weer de relatie tussen wonen en levensgeluk. Vooral jongeren voelen die frustratie over de woningkrapte sterk.”
Potentiële kopers wijken uit naar alternatieven
De meeste ondervraagden sluiten inmiddels compromissen. Ze worden minder kritisch op de kwalitatieve staat van de woning (86 procent) of gaan kleiner wonen dan gewenst (83 procent). Ook kiezen ze vaker voor een woning die niet volledig aan de wensen voldoet (68 procent). Vooral jongeren, driekwart, stellen hun woonwensen makkelijker bij.
Het woont net wat lekkerder als je weet dat je je geen zorgen hoeft te maken mocht er onverhoopt iets gebeuren”
Bijna de helft van de ondervraagden kijkt ook naar mogelijkheden om buiten de steden te wonen. Op afstand werken vanuit huis is immers gangbaar. Ook winnen alternatieve woonvormen meer terrein; vooral jongeren zien een toename in hun omgeving.
Verzekeringen voor alternatieve woonvormen
Volgens Maarten de Rooij zijn de jongeren flexibel en staan ze open voor die alternatieve woonvormen. Aegon is een van de verzekeraars die daar op in willen spelen. “Dat nieuwe woonvormen bij Aegon, zoals woningdelen, tiny houses en kangoeroewoningen, nu de woningkrapte steeds verder toeneemt, ook verzekerbaar zijn, draagt daar hopelijk iets aan bij. Dat woont net wat lekkerder als je weet dat je je geen zorgen hoeft te maken mocht er onverhoopt iets gebeuren.”
