Ruim twintig financieringspartijen voerden afgelopen week een verhoging door van hun vaste hypotheekrente. Aan het begin van de week waren dat de regiepartijen en aan het einde van de week ook de banken. Met vrijdag als drukste dag kiezen enkele geldverstrekkers er ook voor om op zaterdag een verhoging door te voeren.

"Dat is iets dat niet vaak voorkomt en illustreert dat deze partijen blijkbaar snel moeten handelen", aldus De Hypotheekshop. De Hypotheekshop (één van de formules van Ingage Franchise) signaleert ook dat er veel hypotheekvragen binnenkomen bij aanbieders door de renteverhogingen. De consumenten, waarvan het grootste deel starters, willen nog gebruik maken van de oude rente.

‘’Op het eerste gezicht lijken huizenkopers minder geraakt te worden door de stijgende variabele rente. Dat is echter schijn. De variabele rente vormt namelijk de basis voor de overbruggingsrente. En bij een meeneemhypotheek wordt de oude hypotheek vaak naar een variabele rente omgezet,’’ vertelt De Hypotheekshop.

Andere investeerders springen in

Achmea Bank gaat de komende jaren investeren in hypotheken van Munt. Het gaat daarbij om hypotheken met een renteperiode van 10 jaar vast of korter. Juist in dat segment zijn de gebruikelijke institutionele investeerders in regiepartijen (o.a. pensioenfondsen) minder concurrerend, wat weer mogelijkheden biedt voor andere investeerders, zoals Achmea Bank.

Waar Munt op die ontwikkeling inspeelt, maakte IQWoon juist bekend dat het per 1 mei (tijdelijk) stopt met het verstrekken van hypotheken aan nieuwe klanten. De Hypotheekshop legt daarbij uit dat de lage hypotheekrente ervoor heeft gezorgd dat veel consumenten de laatste jaren hun hypotheek hebben overgesloten. Regiepartijen hadden hier een belangrijk aandeel in. Nu de oversluitmarkt grotendeels is opgedroogd, gaan veel regiepartijen zich weer beraden op hun beleid en strategie.