De gemiddelde hypotheekrentes gingen vorige week voor de vierde week op rij omhoog. Noorlag: "Het jaar 2023 was juist goed begonnen met dalende vaste hypotheekrentes in de eerste zes weken. De gemiddelde vaste hypotheekrentes voor bijvoorbeeld 10 jaar vast ligt nu ongeveer 0,15% hoger dan in de eerste week van dit jaar, maar nog altijd 0,2% lager dan het voorlopig hoogtepunt in oktober vorig jaar."
Marktrentes kennen grilliger patroon
De hypotheekrentes volgen nu de marktrentes, die sinds half januari met 0,5% à 0,7% stegen. Noorlag: "Marktrentes volgen een veel grilliger patroon dan de gemiddelde hypotheekrentes. Na een stijging van 0,7% in de afgelopen maanden, gingen afgelopen week de marktrentes met 0,2% omlaag. De marktrentes worden erg beïnvloed door de inflatieverwachtingen die beleggers hebben. Daarbij gaat het dus niet altijd om de actuele inflatie op een bepaald moment, maar vooral om de verwachtingen die beleggers hebben voor de toekomst."
Geen direct effect op lange rente
De aankondiging van een renteverhoging van 0,5% door de ECB en meer toekomstige renteverhogingen hebben geen direct effect op de lange rente, constateert de compliance officer. "Maar de toelichting van het besluit van de ECB kan wel effect hebben op de inflatieverwachtingen van beleggers. Op voorhand valt niet te voorspellen of dat een positief of negatief effect heeft."
Wereld staat niet stil
"Bovendien staat de wereld niet stil en zullen de verwachtingen ook de komende weken weer wijzigen als er indicatoren bekend worden over hoe de economie en de inflatie daadwerkelijk reageert", constateert Noorlag. "Kortom: het is heel lastig om de ontwikkeling van de vaste hypotheekrentes voor de korte en middellange termijn te voorspellen."
