HDN: '2022 jaar van de omslag op hypotheekmarkt'

HDN: '2022 jaar van de omslag op hypotheekmarkt'

De recordjaren op de hypotheekmarkt zijn definitief voorbij. HDN registreerde vorig jaar 521.433 hypotheekaanvragen, 7,3 procent minder dan in 2021. Het wegvallen van de oversluiters zorgde voor een krimp van 11 procent op de niet-kopersmarkt. In de kopersmarkt bleef de daling beperkt tot 3 procent ten opzichte van een jaar eerder.

De daling op de niet-kopersmarkt zal in 2023 nog steeds zichtbaar zijn. In 2022 waren er in het eerste kwartaal nog woningbezitters die vlak voor de grootste rentestijging hun hypotheek oversloten.

In 2022 werden er 256.963 hypotheken aangevraagd in verband met de aanschaf van een woning. Zo’n 3,2 procent minder dan een jaar eerder. Het gemiddelde aankoopbedrag bleef volgens HDN met 343.600 euro nagenoeg gelijk. De gemiddelde woningwaarde nam wel toe met 4,4 procent tot 468.200 euro.

Eerste drie kwartalen dempen de cijfers

Die cijfers zijn vertekend. Vooral in het laatste kwartaal nam het aantal aanvragen sterk af: 20,5 procent minder dan een jaar eerder. Het gemiddelde hypotheekbedrag was in Q4 bijna 30.000 euro lager dan het jaargemiddelde en 12 procent lager dan in Q4 van 2021. De resultaten uit de eerste drie kwartalen dempen de jaarcijfers.

Meer starters op de markt

Starters zijn er wel weer vaker bij. Ten opzichte van 2021 waren er 12 procent meer aanvragen uit deze groep te noteren. De meeste aanvragen komen echter uit de categorie ‘opstromers.’ Dat zijn huizenbezitters die een nieuwe woning kochten met een hogere marktwaarde dan hun oude huis.

Onderwerpen beheren

Mijn artikeloverzicht kan alleen gebruikt worden als je bent ingelogd.