In het programma stelt hij dat hij vermoedt dat de huizenprijzen zullen dalen. “In Nederland worden de huizenprijzen goeddeels bepaald door de financieringsruimte. Die ruimte is afgenomen en daar horen lagere huizenprijzen bij”, zei Knot. De hypotheekrente is in sommige gevallen gestegen tot boven vier procent. Eerder deze maand bleek dat de huizenprijs al gemiddeld 3 procent was gedaald.

Rabobank

Vorige week meldde Rabobank ook dat de daling van de huizenprijzen naar verwachting doorzet. De bank houdt rekening met een daling van zo’n 3,1 procent in 2023. “Door de verder gestegen hypotheekrente koelt de Nederlandse woningmarkt snel af. Meer huizen komen te koop, maar door de combinatie van gestegen rente en hoge huizenprijzen zijn deze op dit moment amper bereikbaar voor potentiële kopers. Dit jaar vallen de huizenprijzen naar verwachting nog 13,7 procent hoger uit dan in 2021. In 2023 dalen de prijzen met 3,1 procent en in 2024 met 2,0 procent”, aldus de schrijvers van het onderzoek. In 2024 verwacht de bank dat de prijzen 7,4 procent lager liggen, ongeveer op het niveau van het laatste kwartaal van 2021.

Wat betreft het aantal woningverkopen houdt de bank rekening met een daling van 17 procent, concreet betreft het hierbij 188.000 transacties. “Voor 2023 verwachten we 179.000 verkopen van bestaande koopwoningen, gevolgd door 184.000 in 2024. Blijft de rente de komende jaren zo hoog als nu, dan dalen de huizenprijzen verder dan in ons basisscenario en herstellen de huizenverkopen vermoedelijk pas na 2024.”