De 20 en 30 jaar vaste rentes met NHG staan inmiddels boven de 5%. "Een andere opvallende ontwikkeling dit jaar is het steeds kleiner wordende verschil tussen korte en lange rentes: gemiddeld is het verschil teruggelopen tot iets meer dan 0,4 procentpunt. Bij Lot Hypotheken is het 30-jaar-met-NHG-tarief (4,19%) zelfs lager dan de 5-jaarsrente (4,20%)."
Renteperiodes vergelijken wordt dus steeds interessanter, concludeert de keten. "Voor netto tien of twintig euro in de maand meer staat de rente veel langer vast."
Impact verhuisregeling groeit
Door de verhoging van de NHG-kostengrens per 1 januari (naar € 405.000) groeit het aandeel woningen op Funda dat in aanmerking komt voor NHG van 30% naar 42%, becijferde de Hypotheekshop. Die ziet verder de impact van de verhuisregeling op de woningmarkt verder toenemen. "In oktober maakt al 38% van alle doorstromers gebruik van de mogelijkheid om de huidige lage rente mee te nemen naar de nieuwe woning. De verhuisregeling kan de mate van terugval van de woningmarkt, zoals we die eerder in de jaren 2008-2011 zagen, dempen omdat het woningeigenaren kan stimuleren om toch te verhuizen."
