Het beleidsprogramma 'Versnelling verduurzaming gebouwde omgeving' beoogt met een combinatie van normering, beprijzing, financiering, subsidiëring en ondersteuning een duurzame woning voor iedereen haalbaar te maken. "Er worden jaarlijks al veel verduurzamingsmaatregelen genomen, maar nog niet iedereen heeft de mogelijkheid om mee te doen. Dit geldt vooral degenen met een laag- en middeninkomen. Daarom gaan we de voorwaarden om mee te kunnen doen verder verbeteren, door de drempel voor financiering te verlagen, onder meer met een 0% rentetarief", aldus de minister.
Bredere toegang tot Warmtefonds
Sinds juli vorig jaar hebben huiseigenaren met onvoldoende leenruimte al de mogelijkheid om via het Nationaal Warmtefonds een hypotheek te sluiten waarbij zij rente en aflossing naar draagkracht betalen en het restschuldrisico wordt gedragen door het warmtefonds. Maar dat geldt alleen binnen de zogeheten wijkaanpakken: als bewoners worden gedwongen door een besluit van de gemeente. De bedoeling is nu om woningeigenaren zonder leenruimte en woningeigenaren met een laag inkomen met ingang van 1 oktober ook buiten die wijkaanpakken om de financiering aan te gaan bieden, en wel tegen een rente van 0%.
Volgens het ministerie blijkt uit DNB-cijfers dat ruim 80% van de huiseigenaren in staat is om de woning met eigen middelen of via financiering te verduurzamen. Ongeveer een vijfde kan nu dus niet meedoen omdat het inkomen te laag is, vaak in combinatie met een slecht energielabel.
Subsidie ook bij één maatregel
Een andere drempelverlagende maatregel is dat per 1 januari 2023 voor de subsidieregeling ISDE voor isolatiemaatregelen de verplichting van twee maatregelen komt te vervallen. "Hierbij wordt een staffel gehanteerd: één isolatiemaatregel levert ongeveer 15% subsidie op en voor twee maatregelen gaat het nog steeds om ongeveer 30%." De subsidie voor één isolatiemaatregel kan in de ISDE worden aangevraagd vanaf 1 januari 2023 voor maatregelen die zijn genomen vanaf 2 april 2022. Voor (hybride) warmtepompen en zonneboilers blijft gelden dat voor één maatregel ongeveer 30% subsidie wordt gegeven.
In het Nationaal Isolatieprogramma stelt de regering als doel dat er tot en met 2030 2,5 miljoen woningen worden geïsoleerd en er een miljoen hybride warmtepompen in de bestaande bouw worden geïnstalleerd.
Energielabel bepaalt lening
De Jonge gaat ook bekijken of de leenruimte voor de hypotheek nadrukkelijker kan worden gekoppeld aan het energielabel dat een woning bij aankoop heeft of na verduurzamingsmaatregelen zal hebben.
