Sinds februari stijgen de hypotheekrentes. Een verklaring voor het afremmen van de stijging van de hypotheekrente is volgens de hypotheekadviesketen de rente op de kapitaalmarkt die pas op de plaats maakt. Het betreft hier de rente op staatsleningen en het zogeheten inkooptarief van van de hypotheekrente.
Rente stijgt met 2%-punt
Per saldo is de hypotheekrente inmiddels met bijna 2%-punt gestegen ten opzichte van het laagtepunt van september 2021, waarmee de rentestand op het niveau van begin 2015 uitkomt. Al is die nog steeds laag als de vergelijking wordt getrokken met een jaar of 10 geleden toen de percentages schommelden tussen de 4 en 6 procent.
Hogere rente, hogere maandlasten
Een hoger rentepercentage zorgt ervoor dat maandlasten stijgen en dat ook de leencapaciteit afneemt. De hypotheekshop ziet dat dit deels van invloed is op de keuzes die worden gemaakt bij het afsluiten van een hypothecaire lening. In vergelijking met februari, de maand met gemiddeld de langste renteduur (20 jaar), kiezen veel aanvragers op dit moment voor kortere renteperioden. Vooral het aandeel van 10 jaar vast is flink toegenomen, terwijl 20 en ook 30 jaar vast juist in aandeel afnemen. Daarmee zakt de gemiddelde renteduur in de lopende maand mei tot onder de 17 jaar (16,9 jaar).
