De NVHP doelt op de situatie dat een financieel adviseur van relaties van het eigen kantoor het verzoek krijgt om hen in contact te brengen - al dan niet tegen betaling - met andere relaties die zelf als geldschieter willen optreden of juist behoefte hebben aan financiering buiten de reguliere bancaire kanalen. "Het bestuur van de NVHP vindt het optreden als bemiddelaar tussen vraag en aanbod van kapitaal tussen relaties van het kantoor buiten familieverband niet passen bij de vertrouwensfunctie die een Erkend Hypothecair Planner in acht dient te nemen", waarschuwt secretaris Maaike Verhoef namens de vereniging. "De elementaire waarborgen die de samenleving in wet- en regelgeving heeft opgenomen om te komen tot verantwoorde kredietverlening binnen een integer financieel stelsel zijn bij bemiddeling van kredieten buiten dit stelsel niet aanwezig en betrokkenheid daarbij dient daarom door een Erkend Hypothecair Planner vermeden te worden."
Het is niet zo dat hypothecair planners zich nu bezighouden met advisering van relaties over zulke leningconstructies, zegt Verhoef. "Wij krijgen wel signalen dat klanten er zelf om vragen. Bij de bank wordt het steeds moeilijker om een lening te krijgen en anderzijds hebben steeds meer mensen vermogen waar ze iets mee willen, want de spaarrente is nul. Wij willen onze leden waarschuwen voor de risico's."
Aansprakelijkheid niet verzekerd
Bij bemiddelen tussen klanten komen diverse waarborgen op het spel te staan, zoals de situatie bij renteverlenging en het ontbreken van de mogelijkheid een klacht voor te leggen bij Kifid.
Verder zijn er geen vangnetconstructies bij scheiding of verlies van inkomen als gevolg van het coronavirus, er is geen AFM-toezicht en het risico bestaat dat de hypothecair planner meewerkt aan witwassen, somt de NVHP op. "Financieel adviseurs die zich met deze vorm van bemiddeling inlaten zullen zich ervan bewust moeten zijn dat deze activiteiten mogelijk niet vallen onder hun beroepsaansprakelijkheidsverzekering terwijl het civielrechtelijke aansprakelijkheidsrisico bij betrokkenheid bij deze bemiddelingsvorm aanzienlijk is."
In strijd met DNB-eisen
Ook als een klant zelf een particuliere geldschieter buiten familieverband heeft gevonden moet de adviseur oppassen. "Ook in die situatie is het naar het oordeel van het bestuur van de NVHP verstandig om terughoudend te zijn om bij een dergelijke transactie als adviseur/bemiddelaar op te treden." Gaat een particuliere geldschieter met meerdere relaties van het kantoor een leningsovereenkomst aan, dan handelt die mogelijk in strijd met de eisen die DNB aan financiële instellingen stelt, denkt de NVHP. "Op grond van het bovenstaande doet het bestuur een dringende oproep aan zijn leden om zeer terughoudend te zijn bij eventuele verzoeken om te bemiddelen tussen relaties van het kantoor te bemiddelen tussen vraag en aanbod van kapitaal in het kader van hypothecair krediet en terughoudend te zijn om betrokken te raken bij adviestrajecten waarbij een consument buiten familieverband zelf een niet reguliere geldverstrekker heeft gevonden."
