NVHP breekt lans voor netto besteedbaar inkomen als basis voor leencapaciteit

Het systeem waarin het Nibud uitrekent wat je maximaal mag uitgeven aan een hypotheek voldoet niet meer. Als het aan de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP) ligt zouden leennormen veel vaker individueel bepaald worden. De beroepsvereniging pleit ervoor om in de toekomst het netto besteedbaar inkomen (nbi) in te zetten als basis voor een hypotheek.

Steeds meer consumenten worden volgens de NVHP door de generieke normen belemmerd om een woning te kopen, terwijl de hypotheeklasten prima binnen hun uitgavenpatroon zouden passen. “De consequentie is dat deze consumenten of onnodig lang duur blijven huren, dan wel actief op zoek gaan naar financieringsmogelijkheden buiten de reguliere hypotheekverstrekkers”, schrijven de planners in hun oproep.

Particulieren die kiezen voor alternatieve financiers krijgen volgens de NVHP vaak te maken met hogere rentes en aanzienlijk minder consumentenbescherming.

Afwijking van generieke normen

Het alternatief is het netto besteedbaar inkomen als basis. Alle inkomsten worden verminderd met alle voorzienbare lasten en vaste verplichtingen. Een hypothecair planner kan daarmee goed berekenen welke woonlasten verantwoord zijn. “De uitkomst van een analyse van de financiële situatie van een individuele consument kan naar twee kanten fors afwijken van de uitkomst op basis van een toetsing op generieke normen.”