De keten baseert zich op het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning tot en met november van dit jaar. Dat aantal is in de leeftijdsgroep van 35 tot 55 jaar met 38% afgenomen; bij 55-plussers zijn 27% minder aanvragen gedaan. "Dat kan erop wijzen dat overheidsregelingen die erop zijn gericht de positie van starters op de oververhitte huizenmarkt te versterken, enig effect hebben gesorteerd."
Jongeren hebben vooral in Flevoland (-25%) en Zeeland (-21%) minder vaak een woning gekocht. "De Hypotheker verwacht dat zich in 2022 geen grote verschuivingen voordoen op de huizenmarkt. Zo is de woningschaarste enorm en bedraagt de gemiddelde huizenprijs € 419.000. In 2022 stijgen de huizenprijzen naar verwachting dan ook opnieuw, al verwachten wij dat deze stijging (+10%) minder fors is dan in het afgelopen jaar."
Starters blijven in een moeilijke positie zitten, aldus de keten, die verwijst naar de Startersmonitor van de overheid. "Bijna acht op de tien starters ervaren de huizenmarkt als ongunstig. De helft is al langer dan een jaar op zoek naar een koopwoning en 56% heeft zijn budget verhoogd om zijn kansen op de woningmarkt te vergroten. Dat gebeurt het meest in de grote steden en vooral bij starters die een huis in het centrum zoeken. Van hen wijkt ruim een derde uiteindelijk uit naar een andere wijk en zoekt 13% alsnog zijn heil buiten de stad."
Twee van de drie starters die bij hun ouders wonen, zeggen dat ze geen passende woning kunnen vinden. Ongeveer de helft van de jongeren is langer dan een jaar op zoek, 13% doet er meer dan drie jaar over. Bijna de helft zegt te worden afgetroefd door huizenkopers die ver boven de vraagprijs bieden. Een derde neemt als gegeven aan dat er sprake is van oneerlijke concurrentie door onderhandse of contante biedingen. Vier op de tien worden niet eens door makelaars uitgenodigd voor een bezichtiging. "Het nieuwe kabinet heeft in het regeerakkoord aangekondigd fors te willen investeren in de bouw van betaalbare woningen, zodat het aanbod van starterswoningen op termijn kan groeien. Wij pleiten al geruime tijd dat een nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) hiervoor de noodzakelijke stappen zal zetten en hopen dat dit nu snel gaat gebeuren", zegt commercieel directeur Menno Luiten.
