Sterker nog, het aantal renteverlagingen neemt juist weer toe. De keten noemt ING, Aegon, Munt en de Volksbank als partijen die weer verlaagd hebben. "Daarmee lijkt het patroon dat bestaat sinds het einde van de krediet/eurocrisis – een continue daling van de rente afgewisseld door perioden van enkele weken met beperkte stijging – vooralsnog niet te worden doorbroken." Deze week staat de rente gemiddeld op 1,48%, in de buurt van het laagterecord van 1,42% uit september. "Economen houden echter wel rekening met een wat hogere hypotheekrente in de toekomst, als de Europese Centrale Bank (ECB) en andere centrale banken hun stimuleringsprogramma’s gaan afbouwen en uiteindelijk stop zullen zetten." Maar voorlopig is de rente op de kapitaalmarkten weer gedaald. "Hypotheekaanbieders spelen daar momenteel op in en scherpen hun rentetarieven aan."
Verhoudingen normaliseren
De marktaandelen van de geldgevers zijn wel veranderd, zegt De Hypotheekshop. "Omdat regiepartijen en grootbanken snel reageerden en soms forse verhogingen doorvoerden, profiteerden met name kleinere banken als Argenta, Lloyds, Triodos en NIBC en verzekeraars als NN, Allianz en Centraal Beheer van de toename van hypotheekaanvragen van de laatste weken. Zij verhoogden hun rentes pas in een later stadium, mogelijk deels om het aantal aanvragen wat in te dammen. Doordat een deel van de geldverstrekkers de rente alweer verlaagt, lijken de verhoudingen zich inmiddels te normaliseren. Funders die via regiepartijen in Nederlandse hypotheken beleggen, en vanwege het teruglopende rendement wellicht andere beleggingsopties overwogen, stappen toch weer in."
Het verschil tussen hypotheekrentes met en zonder NHG is opgelopen tot gemiddeld een half procentpunt. "Dat grotere verschil is gebruikelijk na een periode van rentestijgingen, waarin aanbieders rentes zonder NHG vaak wat meer verhogen. Deze kennen vanwege het ontbreken van deze garantie een hoger risico voor geldverstrekkers."
