Van Bruggen: NHG-grens blijft achter bij ontwikkeling woningprijs

Van Bruggen: NHG-grens blijft achter bij ontwikkeling woningprijs

Volgens van Bruggen Adviesgroep blijft de nieuwe NHG-grens van 355.000 euro in 2022 achter bij de ontwikkeling van de gemiddelde woningprijs, die in januari rond de 400.000 euro uitkomt. De adviesgroep signaleert bovendien dat het aandeel hypotheekaanvragen met NHG onder 50-plussers sinds begin dit jaar bijzonder sterk is afgenomen, van bijna 20 procent naar minder dan 10 procent.

NHG kondigde op Prinsjesdag aan dat de NHG-grens in 2022 wordt verhoogd van 325.000 naar 355.000 euro. Zowel de borgtochtprovisie (NHG-premie) als de NHG-kostengrens worden jaarlijks opnieuw bepaald via een afgesproken methodiek, die is vastgesteld in samenspraak met het ministeries van binnenlandse zaken en Financiën. Volgens de cijfers van Van Burggen daalde het aantal hypotheekaanvragen met NHG voor de aankoop van een woning van 36 procent aan het begin van het jaar naar 25 procent op dit moment.

Startende 50-plussers

Dat 50-plussers veel minder gebruikmaken van NHG dan 50-minners, is bekend. Dat er meer NHG-aanvragen voor startende 50-plussers dan voor doorstromende 50-plussers zijn, is ook vrij logisch volgens Van Bruggen. Maar nu ziet de adviesgroep ook het aandeel hypotheekaanvragen bij startende 50-plussers fors dalen, van bijna 35 procent aan het begin van 2021 naar tegenwoordig minder dan 22 procent. Het NHG-aandeel voor doorstromers ouder dan 50 jaar daalde van 16 procent naar minder dan 7 procent.

Alexandra Meijer

Alexandra Meijer

Redacteur AM

Onderwerpen beheren

Mijn artikeloverzicht kan alleen gebruikt worden als je bent ingelogd.