Zowel de borgtochtprovisie (NHG-premie) als de NHG-kostengrens worden jaarlijks opnieuw bepaald via een afgesproken methodiek. Hiervan is het doel enerzijds meer stabiliteit op de woningmarkt creëren en anderzijds de toegang behouden en zorgen dat consumenten een hypotheek met NHG kunnen afsluiten. De methodiek is vastgesteld in samenspraak met het ministeries van binnenlandse zaken en Financiën.
Kostengrens bepaald door gemiddelde koopsommen
De kostengrens voor woningen wordt vastgesteld aan de hand van historische maandelijkse gemiddelde koopsommen. Voor 2022 wordt de kostengrens gebaseerd op de afgelopen 27 maanden gerekend tot en met augustus 2021, vermeerderd met 4 procent om beter aan te sluiten bij de gemiddelde woningprijs. De kostengrens komt volgend jaar uit op 355.000 euro en als energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd dan ligt de grens 6 procent hoger, namelijk op 376.300 euro. Nu komt die nog uit op 344.500 euro.