Volgens de keten doen de sterkste dalingen zich juist voor bij de rentevaste periodes zonder NHG. "Veel geldverstrekkers richten zich vooral op dit segment in de hypotheekmarkt, omdat bij de meerderheid van de hypotheekaanvragen vanwege de sterk gestegen huizenprijzen geen sprake is van NHG."

Verdere daling verwacht

Het vorige laagterecord werd in maart 2020 geboekt, waarna de hypotheekrente weer licht steeg. Na juli vorig jaar zette weer een daling in, die duurde tot mei. Sinds begin juli is de trend weer dalend. "Nu het aantal hypotheektransacties afneemt, willen hypotheekverstrekkers zich niet uit de markt prijzen en zijn zij - hoewel hun marges onder grote druk staan - terughoudend met het verhogen van hun tarieven." Voor een rentevaste periode van 10 jaar met NHG wordt nu gemiddeld 1,01% gerekend. Directievoorzitter Michel van den Akker van De Hypotheker verwacht dat de concurrentie tussen geldverstrekkers groot zal blijven gezien de krapte op de huizenmarkt. "Hierdoor zullen de verschillen tussen rentevaste periodes steeds kleiner worden. Ook verwachten we dat centrale banken hun ruime monetaire beleid zullen voortzetten, wat zorgt voor stabiliteit op de financiële markten. Hierdoor zal de hypotheekrente waarschijnlijk voorlopig op het huidige lage niveau blijven." De Hypotheker denkt dan ook dat de gemiddelde tienjaarsrente binnen afzienbare tijd onder de één procent zakt.