De hypotheekomzet is uitgekomen op € 37 miljard in het tweede kwartaal. Dat is 8,3% meer dan een jaar eerder, maar 5,8% minder dan in het eerste kwartaal. "Waar het aantal starters in het eerste kwartaal nog sterk steeg als gevolg van de wijziging in de overdrachtsbelasting, daalt het aantal starters nu weer flink", signaleert IG&H. "Ook het aantal doorstromers daalt, waarmee het totaal aantal hypotheken uitkomt op 109.000 ten opzichte van 112.000 in het eerste kwartaal."
Uitzonderlijke piek
Het aantal starters is in het afgelopen kwartaal met een kwart gedaald, maar dat heeft te maken met de uitzonderlijke piek in het eerste kwartaal als gevolg van de afschaffing van de overdrachtsbelasting voor 35-minners. Afgezet tegen het tweede kwartaal van vorig jaar is er nog altijd een toename van ruim 8%. Doorstromers waren goed voor 45.000 hypotheken en dat betekent een afname van 7% ten opzichte van een jaar eerder. "Hierin zie je dat de doorstroming in de huizenmarkt stagneert, waardoor ook het aantal aangeboden woningen door mensen die doorstromen naar een nieuwe woning daalt", zegt Joppe Smit van IG&H. De hypotheekomzet van starters daalt met 28,1% naar € 7,2 miljard. "De piek uit het eerste kwartaal wordt daardoor weer grotendeels tenietgedaan." De hypotheekomzet onder over- en bijsluiters is zowel ten opzichte van het eerste kwartaal (+41,9%) als ten opzichte van het tweede kwartaal vorig jaar (+10,7%) gegroeid. Starters hebben hun marktaandeel zien dalen van 25% naar 19%.
Regiepartijen in de plus
Volgens IG&H hebben de drie grootbanken hun marktaandeel met 2,8 procentpunt zien krimpen tot 46,5%. "Zij doen het normaal gesproken met name goed onder starters en doorstromers en dalen daarom relatief hard in marktaandeel als gevolg van de daling bij deze typen sluiters." Alle banken tezamen waren goed voor 53,7% van de productie. Regiepartijen (2,6 procentpunt winst) en verzekeraars (+0,8 procentpunt) profiteren; met name Allianz wordt genoemd als sterkste stijger. Ook Syntrus Achmea boekt groei. Buitenlandse aanbieders leveren 1,4 procentpunt in.
Ondanks deze ontwikkelingen is de top 5 geldverstrekkers niet gewijzigd ten opzichte van het eerste kwartaal: achter marktleider Rabobank volgen ING, ABN Amro, Aegon en Florius. Nieuw in de top 10 is BLG. IG&H meldt overigens dat het aandeel van de regiepartijen hoger is dan voorheen vanwege een herziening. "Voor verstrekkers die hypotheken gedeeltelijk financieren via fondsen is het percentage van de productie dat wordt toegekend aan regiepartijen aangepast."
