De afgelopen twee weken hebben bijna alle aanbieders de tarieven verlaagd, aldus de keten, “waaronder alle grote namen”. Onder die grote namen rekent De Hypotheekshop ABN Amro, Rabobank, ING, SNS, Aegon, NN, Munt en ASR. “Het aantal renteaanpassingen deze week komt zelfs in de top 5 van de weken met het hoogste aantal rentewijzigingen van de laatste vijf jaar.” Het totaalgemiddelde van de rentevaste tarieven voor een annuïteitenhypotheek is nu 1,74%. “Dat ligt inmiddels al weer onder het niveau van begin dit jaar en stevent af op het laagterecord van half maart (1,62%), vlak voor de start van de lockdown.”
Marges groter
Ondanks die verdere daling houden de aanbieders toch de handrem gereed, stelt de keten. “De marge die geldverstrekkers aanhouden, het verschil tussen de in- en verkoopprijs van de hypotheekrente, ligt ongeveer 0,30 procentpunt hoger dan in de relatief stabiele rentejaren 2017 en 2018. Ook het renteverschil tussen voor de aanbieder veilige hypotheken met NHG en hypotheken zonder garantie bedraagt zo’n 0,10 procentpunt meer dan in maart nog het geval was.”
Ruim 10% meer hypotheken in augustus
Ook de markt voor koopwoningen blijft records breken: in augustus waren huizen alweer 8,2% duurder dan een jaar eerder. Wel neemt het aantal woningverkopen af. De hypotheekmarkt zit nog steeds in de plus: augustus leverde 11% meer inschrijvingen in het Kadaster op en de hypotheekproductie pluste met 13% tot € 12,3 miljard. “Het aantal hypotheekaanvragen ligt vooralsnog ruim 30% hoger dan over dezelfde periode van het recordjaar 2019.” Tegenover minder woningtransacties staan meer oversluitingen en verhogingen in verband met een verbouwing.
Week van de starter
Komende week organiseert De Hypotheekshop samen met tien andere organisaties en het ministerie van Binnenlandse Zaken de Week van de Starter. Die begint maandag om 16.30 met het digitale Startersspreekuur. Dan praten vier woningmarktexperts over de kansen van starters op de woningmarkt. Kijkers kunnen live vragen stellen.
