De huidige methodiek is gebaseerd op de gemiddelde koopsommen in de afgelopen drie maanden. De nieuwe is gebaseerd op de gemiddelde koopsommen over een periode van 39 maanden, vermeerderd met een correctiefactor om aan te sluiten bij de gemiddelde huizenprijs in het betreffende jaar.
Kostengrens ontwikkelt zich gelijkmatiger
Verwachting is dat de kostengrens zich daarmee gelijkmatiger ontwikkelt. Volgens de organisatie maakt de nieuwe methodiek de woningmarkt toegankelijker en wordt het verantwoord financieren van een woning bereikbaarder voor consumenten met lage en middeninkomens. De nieuwe methodiek is ontwikkeld in samenspraak met de ministeries van binnenlandse zaken en Financiën. De NHG-kostengrens ligt 6 procent hoger dan 325.000 euro wanneer energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd. De grens komt daarmee uit op 344.500 euro in plaats van 328.600 euro nu.
NHG-premie blijft 0,7 procent
Woningkopers betalen in 2021 voor het afsluiten van NHG 0,7% over de hoogte van hun hypotheek, net als in 2020. Vorig jaar gaf NHG al aan er naar te streven dit niveau de komende jaren vast te houden. In 2019 lag de premie nog op 0,9 procent
Woningmarkt wordt gezonder
“Door de stabielere kostengrens en premie draagt NHG bij aan een gezondere woningmarkt”, zeggen NHG-bestuurders Arjen Gielen en Carla Muters. “We zetten ons in voor verantwoorde woonfinanciering door meer consumenten toegang te geven, processen te verbeteren, te helpen met woningbehoud en een vangnet te bieden.”
