Ollongren bereid leenruimte te vergroten voor starter met studieschuld

De wegingsfactor van een studieschuld bij het berekenen van de maximale hypotheek is momenteel te zwaar. Dat concludeert het Nibud dat in opdracht van het kabinet onderzoek deed naar de weging. Het budgetinstituut adviseert om het wegingspercentage afhankelijk te maken van de gemiddelde rente op studieleningen in de laatste vijf jaar. Minister van Binnenlandse Zaken Kajsa Ollongren wil de wijziging meenemen in de financieringslastnormen voor 2021.

Momenteel geldt er een wegingsfactor van 0,75 procent voor studieleningen met een aflosperiode van 15 jaar. Schulden die aangegaan zijn tijdens het nieuwe leenstelsel kennen een aflosfase van 35 jaar en een weging van 0,45 procent. Volgens het Nibud is met de huidige rente op studieschulden (0%) een weging van 0,65 procent voor oude schulden en 0,35 procent voor nieuwe schulden verantwoord.

Meer leencapaciteit

Bij een studieschuld van 25.000 euro, stijgt de leencapaciteit met ongeveer 7.000 tot 8.000 euro, schrijft minister Ollongren aan de Tweede Kamer. Dat geldt zowel voor oude als nieuwe studieschulden.

Zou de rente op studieschulden weer stijgen, dan loopt ook de wegingsfactor op. Vanaf 2 tot 2,5 procent rente is een koper slechter uit dan hij nu is. Dat geldt overigens pas als het gemiddelde van rentepercentage van de laatste vijf jaar op dat getal uitkomt. Sinds 2016 bedraagt de rente op studieleningen al 0 procent.

Consultatie branche

Ollongren zal de voorgestelde methodiek ter consultatie voorleggen aan de markt via de internetconsultatie Regeling hypothecair krediet 2021. Naar verwachting zal die ergens deze zomer online geplaatst worden.