Mensen met een NHG-hypotheek die de maandlasten niet meer kunnen voldoen, mogen nu een betalingsachterstand tot 9% van de hypotheeksom oplopen met behoud van NHG. Die maatregel is ingevoerd omdat veel geldverstrekkers drie maanden uitstel van betaling toestaan, maar NHG betwijfelt of dat genoeg is. “De afgelopen periode is door de markt veelvuldig gebruik gemaakt van deze mogelijkheid. Gezien de huidige marktomstandigheden is daarom besloten om de tijdelijke regeling met drie maanden te verlengen.” De faciliteit kan daarmee worden aangevraagd voor betalingsregelingen en achterstanden in de periode tot 1 oktober.
Geen betaalbaarheidstoets
Geldgevers kunnen normaal gesproken al de Woonlastenfaciliteit (WLF) aanvragen. Ze krijgen dan een aanvullende borgtocht voor een betalingsachterstand van een klant. In verband met de coronamaatregelen kan de faciliteit tijdelijk toegepast worden zonder een betaalbaarheidstoets uit te voeren. “De geldverstrekker bepaalt zelf wanneer gedurende deze zes maanden een toetsing wordt gedaan om te bepalen of het verantwoord is voor de klant om een tijdelijke betaalpauze in te lassen of te verlengen dan wel een bijdrage naar draagkracht nodig is. De geldverstrekker bepaalt zelf hoe deze toetsing plaats moet vinden.”
Zes maanden geldig
Bovendien kan er niet alleen een aanvullende borgtocht verkregen worden voor betalingsachterstanden, maar ook voor de maandlasten van de hypotheek die niet door de klant kunnen worden betaald en waarvoor met de klant een betalingsregeling wordt getroffen. De klant hoeft dus niet daadwerkelijk een achterstand te hebben. Wel moet er sprake zijn van een inkomensdaling als gevolg van de coronacrisis. De aanvullende borgtocht geldt voor zes maanden.
Heeft de klant al zes maanden gebruik gemaakt van de woonlastenfaciliteit, of als de klant zich op 1 oktober of daarna voor het eerst meldt, dan zijn de reguliere voorwaarden van de WLF weer van kracht. De klant moet dan naar draagkracht bijdragen aan de maandlasten op basis van de beheertoets. De volledige voorwaarden staan op de NHG-site.
