Sinds de corona-uitbraak in maart is het aantal huizenkopers in de leeftijd tot 35 jaar met 40% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, blijkt uit gegevens van De Hypotheker over de maanden maart tot en met mei. "Deze sterke toename is opmerkelijk, omdat starters het juist erg moeilijk hebben op de huizenmarkt." De keten schrijft de groei toe aan het toenemende aanbod en de nog altijd lage rente. "De opmars van deze groep huizenkopers is mede te danken aan de financiële steun die zij krijgen van hun ouders." Bijna één op de drie hypotheekaanvragen is afkomstig van een 35-minner. In de jongste categorie is de toename nog steviger: het aandeel van huizenkopers onder de 25 in het aantal hypotheekaanvragen is de afgelopen drie maanden bijna 150% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Het gemiddelde hypotheekbedrag in deze groep is met 14% toegenomen tot € 198.911. Volgens De Hypotheker stijgt het aantal aanvragen van jongeren vooral in Drenthe en Overijssel. Begin dit jaar meldde de keten al dat de groep onder de 25 jaar aan een opmars bezig is.
Meer eigen middelen nodig
De keten denkt dat jongeren de onzekerheid over de gevolgen van de coronacrisis aangrijpen om een huis te kopen, nu er meer woningen te koop staan en de rente niet meer verder lijkt te dalen. "Het woningaanbod in de vier grote steden is in het afgelopen half jaar met bijna 10% toegenomen." Ouders of de eigen spaarpot maken dat jongeren de kosten koper kunnen betalen.
Het woningaanbod in de vier grote steden is in het afgelopen half jaar met bijna 10% toegenomen”
Bij De Hypotheker leggen jongeren tussen de 25 en 35 jaar gemiddeld € 22.500 aan eigen middelen in. "Door de hoge huizenprijzen zijn jonge huizenkopers genoodzaakt om bovenop de bijkomende kosten nog meer eigen middelen in te brengen om de financiering rond te krijgen." Het aantal bij gemeenten aangevraagde startersleningen is de laatste drie maanden licht gestegen. Volgens het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) - dat over 2019 nog een daling van het aantal startersleningen meldde - hebben veel gemeenten hogere koopprijsgrenzen doorgevoerd én is de lening in steeds meer gemeenten te sluiten.
Weer een voet tussen de deur
Volgens commercieel directeur Menno Luiten heeft de coronacrisis een keerpunt teweeggebracht. "Vooralsnog blijven de woningprijzen stijgen als gevolg van de krapte op de woningmarkt, maar we zien dat deze stijging nu echt begint af te vlakken. Door het groeiende aanbod willen veel starters hun kans grijpen, zeker omdat de economische en financiële gevolgen van de coronacrisis voor iedereen onzeker zijn. Het is een positieve ontwikkeling dat zij weer een voet tussen de deur krijgen en we hopen dat deze trend zich ook in de komende tijd doorzet."
