Ook blijkt uit het jaaroverzicht van HDN dat het volume van € 106 miljard is toegenomen. Dat komt neer op een stijging van 10,5% ten opzichte van 2018. Hypotheekaanvragen voor de aankoop van de woning stegen licht: 2,8%. HDN registreert alle aanvragen voor hypotheekoffertes.

Oversluiten vaak tegen lagere rente

De toename van het aantal hypotheekaanvragen in 2019 komt net als het jaar ervoor vooral voor rekening voor consumenten die hun hypotheek willen oversluiten tegen een doorgaans lagere rente. November was met ruim 46.408 hypotheekaanvragen de maand met de meeste aanvragen, waarvan ruim 40% oversluitingen en tweede hypotheken. In diezelfde maand is ook de laagste rente in historie geregistreerd.

Meer aanvragen van gepensioneerden

De afgelopen twee jaar ziet HDN een stijging in het aandeel gepensioneerden bij de hypotheekaanvragen. De groep die een hypotheek aanvraagt voor de aankoop van een woning bleef stabiel met circa 10.000 aanvragen. De groep gepensioneerde die de hypotheek oversluit of verhoogt is met 42% gestegen ten opzichte van 2018, naar circa 26.000 aanvragen. Van deze groep vroeg 87% een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek aan.

Jonge starter heeft het lastig

Jonge starters bevinden zich in een lastige positie, concludeert HDN. “Ten opzichte van 2018 is deze groep 11% gedaald naar 28.000 aanvragen. De hoog segment starter is met circa 45.000 aanvragen stabiel gebleven en de stabiele starter wint terrein door 6% te stijgen. HDN-directeur Reinier van der Heijden stelt dat het noodzakelijk is dat er meer ruimte komt voor jonge starters “om verdere scheefgroei te voorkomen. Denk daarbij aan de arbeidsmarktscan (NHG) en maatregelen vanuit de overheid.”