De strengere normen voor het afsluiten van een hypotheek hebben geleid tot meer aankopen van woningen door particuliere woningverhuurders, blijkt uit onderzoek van het Centraal Planbureau (CPB). Doordat starters minder kunnen lenen, konden investeerders makkelijker huizen kopen. Toch heeft het verhogen van de leennomen naar verwachting weinig zin om de positie van koopstarters verbeteren. Dat veroorzaakt namelijk weer hogere prijzen.

De duurhuurhypotheek bestaat niet meer. De betrokken marktpartijen en NHG stoppen de pilot. In totaal werden slechts zeven duurhuurders aan een ruimere hypotheek geholpen. Teleurstelling overheerst bij NHG's senior product manager Marcel Sippekamp. De opgelopen hypotheekrente en een marktonderzoek naar de huurprijzen deden het project uiteindelijk de das om.

Het was jarenlang een grote frustratie van veel huurders. De maandelijkse lasten van een huurwoning en een koophuis waren scheefgegroeid. Het werd een paradox: alleen wie het kon betalen, mocht goedkoop wonen. De rest bleef duur huren. Vijf marktpartijen begonnen in 2022 de pilot Duurhuur om daar wat aan te doen. Tevergeefs. Na slechts zeven afgesloten duurhuurhypotheken sterft het project een stille dood.

Veel huurders willen graag overstappen naar een koopwoning, maar kloppen niet aan bij een adviseur omdat ze ervan uitgaan sowieso geen kans te maken. Dat blijkt uit een representatief onderzoek van Munt Hypotheken onder bijna tweeduizend huishoudens (1975).