D66-lid Van Eijs had met drie andere parlementariërs vorig jaar gevraagd of de NHG-premie ondanks de verlaging van de maximale hypotheek naar 100% van de woningwaarde toch meegefinancierd kon blijven worden. De NHG-premie wordt door de verlaging "pijnlijk zichtbaar" en zou starters afschrikken.
Ollongren heeft laten onderzoeken wat de mogelijkheden zijn. Uit marktcijfers blijkt geen of slechts een zeer lichte daling van het aandeel NHG-hypotheken bij starters sinds begin dit jaar, aldus de minister. "Zowel in de data van het Waarborgfonds Eigen Woningen als data van DNB zien we geen of een zeer lichte afname in het marktaandeel NHG onder starters. Starters die de woning financieren met een hoge LTV blijven kiezen voor een hypotheek met NHG. Dit is te verklaren door de voordelen die NHG biedt, zoals de restschuldverzekering en het rentevoordeel."
Verruiming drijft prijs op
Daarnaast blijft de regering voorstander van het beperken van de leenruimte tot 100%. "Een verruiming zou ook samenvallen met een periode dat de woningmarkt tekenen van oververhitting laat zien. Verruiming van de kredietruimte in tijden van hoogconjunctuur kan prijsopdrijvend werken." De extra lasten door de hypotheekrenteaftrek zouden oplopen tot € 25 mln per jaar in 2049. "Om deze redenen ben ik geen voorstander van het meefinancieren van de NHG-premie in de hypotheek." Ollongren ziet meer in het vergroten van het woningaanbod om de problemen voor starters aan te pakken.
