In 2017 was volgens ABN Amro nog sprake van een groei van 13,5% op de woningmarkt. De prijzen stegen in het afgelopen jaar met 7,5%. Het Economisch Bureau van de bank verwacht dat de krapte op de huizenmarkt verder toeneemt, reden voor de economen om uit te gaan van een lagere prijsstijging in 2018 en 2019.
Verschil vraag- en biedprijs
ABN schrijft dat 40% van de woningen op of boven de vraagprijs is verkocht in het afgelopen jaar. Het gemiddelde verschil tussen de vraag- en biedprijs is afgenomen van 6,8% in 2013 naar 1,1% nu. Huizenkopers moeten bovendien sneller handelen. In 2013 stonden woningen gemiddeld bijna een halfjaar in de verkoop. Eind 2017 gingen de huizen al binnen twee maanden over naar een nieuwe eigenaar.
Nieuwbouwwoningen
De bank verwacht verder dat 2018 een goed nieuwbouwjaar wordt. De orderportefeuilles bij huizenbouwers zijn volgens het rapport goed gevuld. Ook het aantal afgegeven bouwvergunningen ondersteunt de positieve vooruitzichten. In de eerste elf maanden van 2017 werd op jaarbasis ruim een vijfde meer gebouwd. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen steeg in de periode met 11%.
