De traditioneel sterke decembermaand heeft de hoogste hypotheekproductie van 2009 opgeleverd: met ruim € 7,7 mld wordt november met bijna de helft overtroffen, al blijft de omzet ruim 11% achter bij die van december 2008. De daling is een stuk kleiner dan in de rest van het jaar, dat in totaal een productieafname van 32% moet noteren vergeleken met 2008.

Het Kadaster heeft met terugwerkende kracht de geleverde novembercijfers aangepast: die maand komt na herberekening uit op een productie van € 5,23 mld, waarmee de min ten opzichte van november 2008 nu uitkomt op 16%.

Beter dan gemiddeld presteren de verzekeraars en pensioenfondsen, die in december maar 4% toegeven ten opzichte van een jaar eerder en uitkomen op € 1,2 (1,3) mld, goed voor een marktaandeel van 15,5%. De buitenlandse partijen verdubbelen de productie, waarmee het marktaandeel nu op 1,5% staat.

Vooral het tweede kwartaal was beroerd

De totale jaarproductie over 2009 bedraagt € 66,0 (97,3) mld. Vooral het tweede kwartaal was beroerd voor de hypotheekmarkt, met een omzetdaling van 39% tot € 16,3 (26,7) mld. Het laatste kwartaal vertoont vooral dankzij de goede decembermaand een kleine verbetering: € 18,5 (23,2) mld betekent een achteruitgang van 'slechts' 20%.

De minste averij hebben de verzekeraars en pensioenfondsen opgelopen: zij hebben hun marktaandeel over heel 2009 vergroot tot 17,7% (16,5%). Ook de banken (partijen als ING, ABN Amro, SNS Bank) voeren hun aandeel op. Zij zijn goed voor 62,8% (62,3%) van alle hypotheken, al leveren zij wel bijna € 20 mld aan productie in. De hypotheekbanken en bouwfondsen leveren in 2009 ruim 2% in en staan op 13,9%. De buitenlanders zijn onder de grens van het procent gekomen (0,9%); in 2006 waren zij nog goed voor meer dan 7% van de markt.

Het gemiddelde hypotheekbedrag is, onder invloed van aangescherpte acceptatiecriteria en stagnerende huizenprijzen, voor het eerst in jaren gedaald. In 2009 is gemiddeld € 245.743 per hypotheek ingeschreven. In 2008 was dat nog € 249.897.

De hypotheekgegevens zijn afkomstig van het Kadaster, dat gegevens verwerkt over vastgoed in Nederland. De consumptief-kredietcijfers zijn afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek.