Vorig jaar is ruim 97.000 maal gebruik gemaakt van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is 15% meer dan in 2008, toen de garantie nog 84.000 keer werd verstrekt, zo meldt het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) op basis van voorlopige jaarcijfers.

In 75.000 gevallen ging het om de aankoop van een woning, een toename van 20%. "Dit betekent dat in 2009 ongeveer vier op de vijf aankopen van woningen binnen de NHG-kostengrens zijn gefinancierd met NHG." WEW-directeur Karel Schiffer schrijft dat toe aan de toegenomen behoefte aan zekerheid en de rentekorting voor hypotheken met garantie, die tot 0,8% kan bedragen.

Het effect van de verhoging van de NHG-kostengrens naar _ 350.000 is nog niet duidelijk vanwege de doorlooptijd tussen het moment van offerte en het registreren van de melding. "Maar nu al worden circa 1.200 nieuwe meldingen per maand verwerkt. Dit is ongeveer 70% van alle verkopen in dit segment. Ongeveer 15% daarvan heeft betrekking op een nieuwbouwwoning."

Het aantal gedwongen verkopen met verlies is gedaald tot 763 (927). In een derde van de gevallen was er sprake van echtscheiding; een op de tien verliesdeclaraties is veroorzaakt door werkloosheid. "Het aantal veilingen van woningen is in 2009 blijkens de cijfers van het Kadaster weliswaar gestegen, maar kennelijk geldt die stijging uitsluitend ten aanzien van woningen die niet zijn gefinancierd met NHG", concludeert Schiffer. Wel is het aantal betalingsachterstanden met 28% toegenomen. "Tegen de achtergrond van de toegenomen werkloosheid valt dat reuze mee. Wel houden we er nog steeds rekening mee dat deze groei kan leiden tot een toename van het aantal gedwongen verkopen."