De intermediaire belangenorganisaties Fidin en OVFD hebben nogmaals hun bezorgdheid kenbaar gemaakt over het voorgestelde toetskader voor hypotheekverstrekking van de AFM. "Dat kan de woningmarkt voor jaren op slot gooien."

Aanleiding voor de herhaalde noodkreet vormen de ontwikkelingen op de huizenmarkt. "De woningmarkt lijkt langzaam op te krabbelen na een moeizaam jaar", aldus Fidin en OVFD. "Op dit moment hebben starters op de woningmarkt kansen en een groot deel van de beweging op de woningmarkt wordt ook veroorzaakt, doordat starters juist nu een koopwoning aanschaffen. Het toetskader is duidelijk een maatregel die roet in het eten kan gooien voor de kansen die starters nu hebben en kan daarmee het vertrouwen in de woningmarkt zodanig verstoren dat die voor jaren op slot gaat."

De AFM heeft in het toetskader, dat ter consultatie aan de markt is aangeboden, voorgesteld om niet meer dan 100% van de woningwaarde als hypotheek te verstrekken. Onder voorwaarden zou dan tot 112% kunnen worden geleend. Fidin en OVFD vinden die norm veel te strak: "De gemiddelde loan-to-value (LTV) voor koopstarters ligt hoger dan 100%. Voor koopstarters is de gemiddelde LTV 113% en 68% van de koopstarters heeft een LTV van meer dan 100%."