De hypotheekmarkt heeft in november een stevige klap te verwerken gekregen. De vastlopende huizenmarkt en de stijgende rentepercentages lijken zich nu te uiten in volume én aantal bij het Kadaster ingeschreven woninghypotheken, zeker omdat de hypotheekproductie door beide ontwikkelingen steeds minder kan teren op oversluitingen.

   Met een totaal van € 6,3 (9,3) mld leveren de geldgevers bijna een derde in ten opzichte van november 2007; vergeleken met oktober is de productie met een kwart afgenomen. Het aantal nieuwe woninghypotheken gaat met dezelfde percentages achteruit. Daarmee komt 2008 over de eerste elf maanden uit op een productiedaling van ruim 14% en een afname van bijna 16% in aantal. Een andere indicatie van de moeilijke markt is het teruglopen van de gemiddelde inschrijving: in november is het gemiddelde hypotheekbedrag ruim € 244.000 terwijl oktober nog op meer dan € 256.000 uitkwam.

   Het meeste terrein geven, zoals het hele jaar, de hypotheekbanken en bouwfondsen. Zij verliezen meer dan 50% afgezet tegen november 2007. Hoewel de banken ruim een kwart van hun productie kwijtraken, vergroten zij hun marktaandeel tot bijna 66%. Zij hebben nu meer dan 50% voorsprong op de tweede groep aanbieders: de verzekeraars en pensioenfondsen.

   De hypotheekgegevens zijn afkomstig van het Kadaster, dat gegevens verwerkt over vastgoed in Nederland en deze bijhoudt in openbare registers, in de kadastrale registratie en op kadastrale kaarten. De consumptief-kredietcijfers zijn afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Hypotheken en consumptief krediet