De Tweede Kamer debatteert op donderdag 8 december over de problemen met particuliere erfpacht. Die zijn begin 2010 geëscaleerd omdat banken nieuwe hypotheken voor woningen met dergelijke contracten gingen weigeren vanwege  onzekerheid of de nieuwe eigenaar een mogelijk forse stijging van de erfpachtcanon wel zou kunnen betalen. "Woningen met particuliere erfpacht werden hierdoor plotsklaps onverkoopbaar, omdat geen koper nog een hypotheek kreeg waarmee hij de aankoop kon financieren", aldus VEH.
De basis voor een erfpachtwet is al gelegd met nieuwe erfpachtcriteria die zijn overeengekomen tussen de Nederlandse Vereniging van Banken, de Stichting Gedupeerden Particuliere Erfpacht en Vereniging Eigen Huis, waarin basisrechten voor erfpachters zijn vastgelegd, zoals een transparante vaststelling van de erfpachtcanon, een verbod op eenzijdige wijziging van contracten en het recht op ongestoord woongenot.
VEH verwacht dat veel grondeigenaren (de erfverpachters) niet genegen zullen zijn om vrijwillig hun bestaande contracten aan te passen aan de nieuwe voorwaarden, omdat zij daar zelf niet beter van worden. Daarom vreest de vereniging dat het voor veel eigenaren van woningen met particuliere erfpacht onzeker blijft of deze daadwerkelijk verkocht kunnen worden.
Banken blijken volgens VEH onder voorwaarden inmiddels wel weer bereid om bestaande erfpachthypotheken opnieuw te verstrekken aan nieuwe woningeigenaren.