Tweeverdieners mogen voor NHG-hypotheken met ingang van dit jaar, conform advies van budgetinstituut Nibud, voor de bepaling van de maximale woonlast uitgaan van het hoogste inkomen plus een derde van het lagere inkomen. Die verruiming is overgenomen door bankenvereniging NVB in haar gedragscode.

De AFM heeft geldgevers echter laten weten dat de verruiming van de leencapaciteit onwenselijk is, "zowel in het licht van de huidige economische situatie, als gezien de mogelijke gevolgen voor sommige inkomensgroepen". Huishoudens moeten over voldoende financiële buffers blijven beschikken. "De grote impact van de verruiming op in het bijzonder de inkomensgroepen van modaal tot anderhalf keer modaal is daarbij zorgelijk. Deze inkomensgroepen hebben relatief al de minste ruimte om een onverwachte stijging in kosten of een daling in inkomen op te vangen."

De toezichthouder vindt daarom dat de verruiming kan leiden tot onverantwoorde kredietverstrekking. "Hypotheekverstrekkers en adviseurs kunnen er dus niet op voorhand van uitgaan, dat een verruiming van de leencapaciteit van deze inkomensgroepen door de AFM als verantwoorde kredietverlening zal worden gezien."